Q&A

道路との関係、法規との関係、家族構成、生活スタイルなどで違ってきます。狭小住宅もプランいたします。知恵と工夫で対応致します。

すべてではないですが、以下の通りになります。

たくさんありますが、最も注意する点は、お互いの世帯の暮らし方の違いを明確にして、それぞれのこれからの生活の中で無駄な遠慮や気兼ねがないように作ることだと思います。

土地の状況、法規などアーリーバードで確認し、弊社が土地家屋調査士及び司法書士を手配いたします。

銀行との相互打ち合わせも専門的かつ正確にして処理し、不安なことは何でもご相談もできます。実績も多数ありますのでご安心ください。

対応できる一般的な税金の情報はアーリーバードからお伝えします。

個々の事例や法改正などの問題で複雑な場合には、アーリーバードの顧問税理士をから専門的なアドバイスをして頂ける体制を取っていますし、有料にはなりますが申告のお手伝いもいたします。

アーリーバードでは坪単価表示はしていません。それは「総予算の中でどのように満足のいく建物ができるか？」が大切と考えているからです。

総予算金額に合わせた家をご一緒につくるとお考えください。始めにいくら坪単価を安く表示しても「○○は含まれなかった」ということがあれば残念ですから、総予算に合うように打ち合わせの中で、明確にお伝えするようにしています。

新築住宅の10年の住宅瑕疵担保保険は当然加入しています。構造耐力上主要な部分および雨水の浸入を防止する部分に瑕疵が発生したもしもの場合には、アーリーバードがすぐに対応します。

メーカーの機器に関しては、お引き渡しの時に、機器の使用方法の説明はもちろん、メーカーへの問い合わせ先、保証書、取り扱い説明書を重要書類として管理して頂けるよう判りやすくファイルングしてお渡しいています。

機器のメーカー保証の対応に関してもアーリーバードにご連絡頂ければ、メーカーメンテナンスへの連絡もさせて頂きますのでご安心ください。

何かわからないことや問題が発生した場合、アーリーバードにお電話を頂ければ、どのような対応が一番スピーディーか判断してお答えし、必要な場合にはすぐにアーリーバードからお家に伺います。

何年たっても、いつでも対応させて頂きます。

もちろん大丈夫です。和室から洋間への変更、兼用便器から洋便器への改造、クロスや畳、襖の交換、建具の修理、雨漏りの修理など何でもできます。

年末の大掃除やエアコンクリーニング、太陽光発電やエコキュート、オール電化工事など家に関して、金額の大小は問わずご相談を受けることができます。

これからの住まい方や家族構成、ご予算などで判断は変わってきます。アーリーバードは、あらゆる可能性を考えて、今後お客様が一番良い生活を送ることができる方法を一緒に考えていきます。
今までにも当初リフォーム希望だった方に新築をご提案したり、逆に新築を迷われていた方にもったいないので、リフォームをお勧めしたりケースバイケースになりますが、みなさん喜んで頂いています。

アーリーバードで火災保険及び損害保険に加入しています。お引き渡しまで、もしもの場合には保険で対応できますのでご安心ください。

金融機関の住宅ローン商品は日々変化しています。借り入れ金額や返済期間やお客様の取引状況などにより、どの金融機関のどの商品に申し込むことが有利かを住宅ローンアドバイザーを持ったスタッフがご提案致します。
その上で、金融機関の担当者がアーリーバードまたは、お客様のお家まで伺い、丁寧にご説明を差し上げるようにしています。

アーリーバードは分譲宅地を基本的に持たないようにしています。分譲土地購入の借入による金利負担を価格に転嫁しないためです。

しかし、協力業者のみなさんの情報でご希望の地域に土地を探すことができますし、宅地建物取引業の免許も持っていますので、気になる土地がございましたら交渉も致します。
安心してご相談ください。

アーリーバードでは、まずお客様ご家族の年齢や生活をヒヤリングし、住宅ローンシュミレーターを使って「いくら借入ることが可能か？」を分かりやすくお見せします。その上で、ファイナンシャルプランソフトを使ってその借り入れが、今後の家計に及ぼす影響を提示し、無理のない総予算をご案内しています。

アーリーバードではご要望を形にして3～4プラン作成して打ち合わせを繰り返していきますが、その間の費用は頂きません。

アーリーバードは他の住宅メーカー・建築会社では対応できないような、お客様のこだわりを実現させるため、お客様といっしょに時間をかけて納得の行く住宅づくりをしたいと考えています。

住宅に関してのご要望をお聞きしてそれを形にするときに、建築会社が思うベストプランをひとつ提示して打ち合わせしていくのが一般的と思われます。
弊社ではいろんな可能性を目で見て、感じて頂くために、ご要望を聞いたものをひとつではなく、3つのプランを作成して打ち合わせを繰り返しいきます。
そして、あなたと一緒の住宅のウィンドウショッピングをしていくようにプランを作り上げます。

安全の構造の上に機能、デザイン性、優しい素材、環境や健康に配慮してお客様ひとりひとりにふさわしい、納得の住まいを考えてつくりあげるため、年間の建築数を制限しています。

弊社ではいろんな種類の地震対策を研究し、その中から制震GVA工法を選択し、平成17年度から取り組んでいます。
現在では新築物件に標準仕様としてお勧めし、GVA工法採用では愛媛県でトップの実績を積み重ねています。

耐震は補強金物などで建物の強度を補い、地震に対する強度を上げる技術です。
地震力に対して耐力壁の力で保持するのですが、新築の建物であれば一般的な仕様で、耐震は特別にすぐれた効果を付加するわけではありません。
耐震には、地震エネルギーを逃がす（吸収する）機能はなく、壊れることでしかそれを逃がすことはできません。

免震は地震の揺れを相殺する装置を建物の基礎と建物の間に設置し、地震の揺れ自体を吸収する技術です。巨大地震にはもっとも効果を発揮しますが、中小地震には作動しないこともあるようです。設置コストが高く、定期的なメンテナンスが必要です。

制震とは、地震が発生したときに建物が受ける振動エネルギーを吸収して、建物の揺れを止める効果のことです。
制震効果を持つユニット自体が損傷を受けにくい仕組みとなっており、連続地震に対して効果を発揮し続けることが大きな特長です。
GVA工法は、地震エネルギーを50％以上を吸収し、地震の衝撃を抑え、建物への損傷を最小限に防ぐ技術です。
耐震よりも安全で、免震と比べるとコストを抑えて効率的な導入が可能です。